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楼市预期已转变 明年初成交量进一步下降

2020-04-22

中证网讯易居房地产研究院12月4日发布《2019年11月全国40城新建商品住宅成交陈述》显现,11月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅添加3%,同比下降8%。

陈述显现,40城中,4个一线城市成交面积环比添加9%,同比添加29%;18个二线城市成交面积环比添加10%,同比下降7%;18个三四线城市成交面积环比下降13%,同比下降19%。2019年1-11月,40城成交面积累计同比微增1%。其间一线城市累计同比添加25%,二线城市累计同比小增3%;三四线城市累计同比下降8%。

易居研究院研究员沈昕表明,接近年底,部分房企因为资金面严重和年底冲刺规划成绩,会加大推盘力度,打折促销的现象也会增多。但是在中心“不将房地产作为短期影响经济的手法”的清晰表态下,楼市预期现已改变,尽管年底房企推盘量或许大幅添加,但成交量难以显着添加,下一年年头成交量或许进一步下降。

分城市类别看,陈述显现,一线城市因为接连两年成交量低迷,现已企稳反弹,但难以持续添加;东部和中部二线城市后续还有或许持续降温,其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面对较大的下降危险。

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